• Villa des Lys

    59 logements de standing à deux pas de la gare et proche du centre-ville située à Clermont (Oise). JOURNEES PORTES OUVERTES LES VENDREDI 29 ET SAMEDI 30 JUIN FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE LES 29 ET 30 JUIN !

    En savoir plus

  • Les Jardins du Guépel

    Située à Survilliers dans le Val D'oise la résidence "Les Jardins du Guépel" sera composée de 22 logements dans un écrin de verdure.

    En savoir plus

  • Les Jardins Brunehaut

    Le bureau de vente est ouvert place de la gare les lundis, mercredis, jeudis, vendredis et samedis de 14h à 18h.

    En savoir plus

Les Jardins du Guépel

survilliers jardins guepel aubarne logo
Située à Survilliers dans le Val D'oise la résidence "Les Jardins du Guépel" sera composée de 22 logements répartis en 4 bâtiments R + 1 dans un écrin de verdure.
Possibilité de PTZ ou investissement locatif Loi Pinel .

En savoir plus

Villa des Lys

Clermont perspective Villa des Lys moyenne

Villa des Lys est une résidence de standing située à Clermont (Oise) et qui comportera 3 bâtiments avec jardins, balcons ou terrasses, des parkings et box en sous-sol.

En savoir plus

Les Jardins Brunehaut

jardins brunehaut senlis vignette 250

Les Jardins BRUNEHAUT est un programme de 117 logements bioclimatiques du T2 au T5 idéalement situé sur la voie verte, première phase du nouvel écoquartier, à 4 minutes du centre-ville historique de Senlis.

En savoir plus

Investir en Nue-propriété

demembrement-graphique2

Le démembrement consiste en la dissociation du droit de propriété entre l’usufruit (la jouissance du bien) et la nue-propriété.

L’investissement en Nue-Propriété offre aux investisseurs les avantages suivants :

- Sécurité d’un investissement patrimonial de qualité sans risque lié au locataire et sans contrainte de gestion
- Constitution d’un patrimoine immobilier avec un investissement initial limité
- Un prix d’acquisition diminué de 44 % par rapport au prix réel du bien
- Une excellente rentabilité avec une optimisation de l’IR et sans impact sur l’ISF
- Une valorisation mécanique liée à la reconstitution de la pleine propriété au terme de la période d’usufruit
- Une revalorisation supplémentaire éventuelle liée à l’évolution des prix de l’immobilier.

Le démembrement, un investissement sûr, rentable, sans aléas et sans contraintes.

Voir notre programme

La Loi Pinel


loi pinel logo150x100La loi Pinel est entrée en vigueur au 1er octobre 2014 et vient remplacer la Loi Duflot.

A compter du 1er octobre 2014 les zonages applicables pour la loi Duflot, devenue Loi Pinel, ont été modifiés. La commune de Survilliers se situe en zone B1.

Contrairement à la loi Duflot qui prévoyait une réduction d'impôts de 18 % du montant investi, dont le total est plafonné à 300 000 €  dans la limite de deux investissements par an à répartir uniformément sur 9 ans de location, la loi Pinel permet, en plus des 9 ans, soit de se limiter à 6 ans de détention du bien, soit d'étendre à 12 ans avec des montants de défiscalisation de 12%, 18% ou 21% respectivement.

La loi Pinel maintient la notion de plafond de ressources du locataire déterminé par le revenu de l'année N-2 et maintient également la notion de loyer plafonné dont les niveaux sont, pour 2015 de 10.06 €/m² en zone B1, loyers modulés surtout à la hausse pour les petits logements en fonction de leur surface.

Les plafonds de loyers s'établissent à 10,06 € par m² par mois et les plafonds de ressources à 30 133 € par an pour une personne seule, 40 241 € pour un couple, 48 393 € avec un enfant, 58 421 € avec deux enfants en zone B1.

Lire la suite